New York şehrinin en ikonik binalarından birinin kontrolü için uzun süren bir savaş, nihayet bu ayın sonunda müzayedede sonuçlandırılacak. Bir Eyalet Yüksek Mahkemesi yargıcının 22 Mart’ta Mannion Müzayedelerinde bir satışın ilerleyebileceğine karar vermesinin ardından, bir grup geliştirici Flatiron Binasının sahipliğini elden çıkaracak.
Dört emlak firması, 22 katlı çelik çerçeveli gökdelenin %75 hissesine sahipken, beşinci ortak Nathan Silverstein %25 hisseye sahip. GFP Real Estate, Newmark, ABS Real Estate Partners ve Sorgente Group, Silverstein ile olan ortaklığı feshetmek ve önemli mülkteki tadilatlar nedeniyle yıllarca süren çatışmaların ardından onu anlaşmadan çıkarmak için uğraşıyor.
dört sahip dava edildi Silverstein, 2021’de iş kararlarının binayı boş tuttuğunu savunarak hisselerinin bölüm satışına zorlayacak. Sırayla Silverstein dava edildi Newmark, binayı kiralamaya çalıştığı için Düğüm, Newmark’a ait bir esnek ofis şirketi, piyasa fiyatının altında. Bina, son kiracısı Macmillan Publishers’tan sonra boş kalıyor. dışarı taşındı 2019’da
175 Fifth Avenue adresindeki mülkün satışından elde edilecek gelir ortaklar arasında paylaştırılacaktır. Henüz bir açılış teklifi belirlenmedi. Mannion Auctions, LLC’den müzayedeci Matthew D. Mannion, satışın halka açık olduğunu doğruladı – yani herkes teklif verebilir ve bu nedenle Flatiron Binası herkesin kazanabilir.
Ancak çoğunluk mülk sahipleri, tarihi yapıya tutunmaya çalışıyor.
GFP Gayrimenkul Başkanı Jeffrey Güral, “Binayı satmayacağız, sadece ortaklığı feshetmeyi düşünüyoruz” dedi. hiperalerjik. “Planımız umarım mülkiyeti sürdürmektir. Yüzde 25 için teklif vereceğiz” dedi.
Silverstein, tarafların Flatiron’un geleceği konusunda anlaşamamasının “talihsiz” olduğunu söyledi.
“Yazık, bunun için bir neden yok” dedi. “Jeff Gural, mali açıdan kontrolünden vazgeçmek istemedi. Önemli miktarda para olarak gördüğü şeyi harcamak istedi. Belli ki çok çabuk sinirlenen insanlarla farklı bakış açıları var.”
Daniel Burnham ve Frederick Dinkelberg tarafından tasarlanan ve 1902’de tamamlanan Flatiron binası, aslen modern gökdelenleri icat eden inşaat firması olan Fuller Company’ye ev sahipliği yapıyordu.
Üçgen kulenin sahibi The Equitable Life Assurance Society ve ardından İtalyan geliştirici Sorgente Group çoğunluk hissesini satın almadan önce Harry Helmsley’in Helmsley-Spear ve Newmark’ı da dahil olmak üzere bir dizi farklı ortaklık grubuna aitti. 2009.
Flatiron’un kiracıları çok daha istikrarlıydı. 1969’da St. Martin’s Press, Fifth Avenue ofis binasına taşındı ve ana şirketi Macmillan Publishers, müsait olduklarında kısa süre sonra diğer katlara taşındı. Yarım asır boyunca ilginç kule, editörlerin dünyanın en etkili yazarlarından bazılarını ağırladığı ve binlerce yazarın ilk kitap anlaşmalarını imzaladığı yer haline geldi.
Yayıncılık endüstrisi çalışanları, kötü şöhretli cılız asansörü ve tek iç merdiveni yangın tehlikesi oluştursa bile, Gramercy Park konumunu ve binanın ilginç cazibesini sevdiler.
St. Martin’s Press tanıtım direktörü yardımcısı Gabrielle Gantz, “Hem bahçeye benzeyen kat planına sahip bina hem de mahalle rahat hissettirdi” dedi. “Şimdiye kadar çalıştığım en iyi mahallelerden biri ve ikonik bir adrese sahip olmanın da zararı olmadı.”
Güral’ın GFP Emlak’ı siteyi elinde tutabilirse, tüm binayı tek bir kiracıya kiralamak yerine kat kat kiralamayı umuyor. Güral daha önce emlak müzayedesine gitmedi ama çok da endişeli değil.
“Bu sadece bir müzayede. Kulaktan kulağa oynayacağız” dedi.
Kaynak : https://hyperallergic.com/806573/nyc-iconic-flatiron-building-is-headed-to-auction/